Qu’on débute ou qu’on souhaite consolider son patrimoine, il est impossible d’ignorer l’immobilier. Alors que les marchés financiers connaissent des cycles de volatilité – la crise de 2008 l’a illustré – la « pierre » conserve une valeur...
L’immobilier reste l’un des piliers de la constitution d’un patrimoine solide en France : selon l’INSEE, 61,2 % des ménages étaient propriétaires de leur résidence principale en 2022, et ce taux continue de progresser chaque année...
L’immeuble de rapport attire de nombreux investisseurs pour sa capacité à mutualiser les risques, optimiser la rentabilité et offrir une certaine stabilité de revenus. Contrairement à l’investissement dans un seul logement, la location multiple implique de coordonner plusieurs locations au...
L’investissement en immeuble de rapport séduit par sa promesse de forte rentabilité et d’effet de levier maximisé. En achetant un ensemble complet (cinq, dix, vingt logements ou plus) plutôt que plusieurs appartements isolés, on pense...
Acquérir un immeuble de rapport attire de plus en plus d’investisseurs prêts à bâtir un patrimoine solide et générer des revenus réguliers. Pourtant, la rentabilité réelle n’est pas forcément celle affich...
L’immobilier locatif reste une valeur sûre pour constituer ou diversifier son patrimoine. Mais faut-il miser sur la rénovation – à savoir acheter un immeuble à rénover avant d’y accueillir des locataires – ou bien opter pour l’acquisition d...
L’immeuble de rapport, c’est ce bien composé de plusieurs logements — souvent plus accessible qu’on ne le pense — qui attire de plus en plus d’investisseurs à la recherche de rendement élevé et d’optimisation fiscale. Loin de la...
L’immeuble de rapport, c’est cet ensemble immobilier qui comprend plusieurs logements (appartements ou locaux) permettant de mutualiser les loyers et d’optimiser la gestion locative. Ce type d’investissement offre trois avantages majeurs : Un meilleur rendement brut : En...
L’immeuble de rapport tient une place spéciale dans la stratégie d'investissement locatif : optimisation des coûts d’achat, concentration des lots, gestion facilitée, mutualisation des risques locatifs… L’attrait s’explique par une rentabilité brute sup...
L’investissement dans l’immeuble de rapport séduit de plus en plus d’investisseurs avertis. Face à la tension locative dans de nombreuses villes et à la recherche de rentabilité supérieure à celle des appartements seuls, cette stratégie s’impose...
Quand on souhaite débuter ou accélérer dans l’investissement immobilier locatif, le choix entre acquérir un appartement ou viser un immeuble de rapport est décisif. À première vue, acheter un appartement paraît moins risqu...
L’investissement en immeuble de rapport a le vent en poupe. Contrairement à l’achat d’un simple appartement, il s’agit ici d’acquérir un immeuble entier, composé de plusieurs lots à usage locatif. Ce type d’investissement attire pour...
La colocation attire par son rendement supérieur à la location classique. Selon l’Observatoire national de la colocation, la tension locative reste élevée dans les principales villes étudiantes et métropoles, avec un rendement brut moyen supérieur de...
Longtemps perçue comme réservée aux étudiants ou aux jeunes actifs, la colocation s’est imposée comme un modèle structurant sur le marché de l’investissement locatif. Entre 2014 et 2022, le nombre d’annonces de colocation a...
La colocation séduit chaque année plus de 450 000 personnes en France (source : LocService, 2023). Qu’il s’agisse d’étudiants, de jeunes actifs ou de familles recomposées, cette formule combine partage des charges, convivialité et surface habitable accrue. Mais...
En 2024, près de 500 000 personnes vivent en colocation en France selon l’Observatoire de la colocation de LocService. Ce mode d’hébergement n’attire plus uniquement les étudiants, mais séduit aussi de jeunes actifs et de plus en...
Le marché de la colocation explose en France : selon LocService, près de 27 % des recherches locatives concernaient une colocation en 2023, contre 19 % en 2019. Les locataires, principalement des étudiants et jeunes actifs, sont de plus en plus exigeants, surtout dans les grandes...
Louer un bien en colocation séduit de plus en plus d’investisseurs : en France, plus de 450 000 personnes vivaient en colocation début 2024 (source : INSEE), attirées par une solution flexible et économique. Mais l’organisation d’une colocation diff...
Le marché de la colocation explose avec une progression de plus de 30 % d’offres en France en cinq ans (source : SeLoger, 2023). Mais ce modèle locatif rentable n’est efficace que si les profils sélectionnés s’équilibrent autour...
Entre 2016 et 2023, le nombre de colocations en France a augmenté de plus de 30 % (source : Le Figaro Immobilier). Cette explosion s’explique par la tension locative dans les grandes villes, la hausse des loyers et l’allongement de la durée...
À l’heure où la tension locative s’accentue dans les grandes villes françaises, la colocation n’est plus réservée aux seules grandes surfaces étudiantes. Elle attire désormais de jeunes actifs, des familles recomposées, voire des...
L’investissement en colocation séduit de plus en plus d’investisseurs en France, avec une croissance notable de la demande ces dix dernières années. Selon l’Observatoire de la colocation LocService, le volume de recherches de chambres...
Le taux d’occupation mesure le pourcentage de jours loués par rapport au nombre total de jours disponibles : c’est le poumon de la rentabilité en location courte durée. En France, selon l’Observatoire Open Data Soft, le...
Depuis une décennie, la location saisonnière occupe une place majeure sur le marché immobilier. Portée par la digitalisation (Airbnb, Abritel, Booking), elle attire autant les investisseurs particuliers que les néophytes en quête de diversification patrimoniale...
Aujourd’hui, près de 87% des voyageurs consultent les avis en ligne avant de réserver un hébergement, selon une étude de TripAdvisor. Dans le domaine de la location courte durée (Airbnb, Booking, Abritel…), ces avis orientent directement...
La location saisonnière affiche une croissance soutenue depuis plusieurs années en France. Selon une étude de l’INSEE, le nombre de nuitées en hébergements touristiques collectifs a dépassé 450 millions en 2023, dont une part croissante est...
La fixation du prix en location courte durée ne relève pas du hasard ni d’une simple copie des annonces voisines. C’est un jeu d’équilibre subtil entre l’offre, la demande, le positionnement, la saisonnalité, et...
En 2024, selon Booking.com et AirDNA, 78% des voyageurs sélectionnent leur location en fonction de la présence d’équipements spécifiques. Certains conforts sont désormais devenus des basiques au risque de voir son bien relégué en fin...
Investir dans la location courte durée, type location saisonnière (Airbnb, Abritel, Booking…), séduit de nombreux propriétaires. Mais la souplesse apparente cache un environnement réglementaire dense et évolutif. Les contrôles se multiplient, les communes se...
Un logement de tourisme ne rapporte que s’il répond à une demande avérée. Premier réflexe : s’informer sur l’attractivité du secteur choisi. Distinguez deux grandes familles de clientèle : Les touristes loisirs : ils privilégient...
La location immobilière, sous toutes ses formes, reste une valeur sûre en France. Parmi les stratégies courantes, la location saisonnière (type Airbnb ou location meublée de courte durée) et la location longue durée...
La location saisonnière et courte durée attire de plus en plus d’investisseurs. Selon l’étude Xerfi-Precepta 2024, ce marché pèse désormais plus de 4 milliards d’euros en France, avec une croissance annuelle supérieure à 7% sur les...
Investir dans un logement meublé séduit de nombreux particuliers, notamment pour la rentabilité affichée supérieure à la location nue : le rendement net moyen d’un logement meublé varie de 4 à 7 % selon la FNAIM, contre 2 à 4 % pour un nu. Mais cette...
Fixer le montant du loyer d’une location meublée demande bien plus qu’un simple coup d’œil aux annonces voisines. Entre la réglementation, la perception de la valeur ajoutée par le locataire, le jeu de l...
L’investissement locatif meublé consiste à louer un bien (appartement ou maison) équipé de mobilier permettant au locataire d’y vivre immédiatement. Selon la loi (décret n°2015-981 du 31 juillet 2015), une liste précise impose lit, rangements, table, chaises...
En 2024, le marché immobilier locatif continue d’évoluer sous la pression de critères multiples : évolution du marché du travail, déplacement des populations étudiantes, modifications du cadre réglementaire… Face à cette réalité, deux stratégies s’opposent et...
La location meublée attire de plus en plus d’investisseurs pour ses loyers souvent supérieurs à ceux du nu et une fiscalité spécifique avantageuse (régimes LMNP ou LMP). Mais avant de se lancer, il est crucial de...
Choisir la bonne fiscalité est, pour tout investisseur en location meublée, une décision à fort impact. La fiscalité applicable va non seulement déterminer le montant des impôts à payer, mais aussi la rentabilité nette et la pérennit...
Louer en meublé, c’est garantir au locataire un logement « prêt à vivre ». Cette exigence de confort, réaffirmée dans la loi ALUR puis précisée par le décret n°2015-981, protège le locataire… mais encadre...
Le marché de la location meublée connaît une forte dynamique en France, avec près d’un quart des locations réalisées dans ce format, selon l’INSEE. À la croisée de la rentabilité et de la...
Avant tout, il est essentiel de clarifier ce que recouvrent exactement les notions de location meublée et de location vide. Ces régimes diffèrent non seulement par la présentation du bien, mais surtout sur le plan juridique...
L’investissement locatif meublé attire de plus en plus de particuliers chaque année. En 2023, 41% des nouvelles locations signées à Paris étaient des logements meublés (source : Observatoire des loyers de l’agglomération parisienne - OLAP). Les rendements nets...
L’emplacement reste la pierre angulaire de tout projet immobilier. Pourtant, derrière cette expression devenue quasi automatique, se cache une réalité bien plus nuancée : deux villes de taille équivalente peuvent offrir des retours sur investissement, des risques...
Depuis la crise sanitaire et l’envolée des taux d’intérêt (2,5 % en janvier 2022, 4,2 % début 2024 – source Observatoire Crédit Logement/CSA), le marché immobilier n’est plus le même. Augmentation du coût du crédit...
Chaque propriétaire bailleur est confronté à cette question, souvent dès la mise en location du premier bien : faut-il assurer la gestion locative soi-même, ou passer par un professionnel ? Le sujet n’est pas trivial. Les décisions de...
Investir dans l’immobilier locatif résidentiel est l’une des stratégies patrimoniales les plus populaires en France, avec près de 7 millions de logements mis en location par des particuliers (INSEE, 2023). Mais comme tout placement, le locatif n...
L’un des écueils majeurs de l’investissement locatif reste la gestion d’un mauvais payeur ou d’un locataire inadapté à l’usage prévu du logement. Chaque année, selon l’ANIL, environ 2% des locations présentent des impay...
Pour réussir un investissement locatif, il ne suffit pas d’acheter un bien “au hasard”. La demande locative varie fortement selon la typologie de logement, la localisation et le contexte économique. L’INSEE a publié que fin 2023, 40,6 % des m...
L’investissement locatif attire, mais la réussite ne s’improvise pas. Entre le rêve d’une rente et la réalité des chiffres, la marge est parfois grande : selon l’INSEE, seuls 39% des investisseurs particuliers perçoivent un...
L’immobilier locatif reste l’un des placements refuges préférés des Français, avec 3 achats de logements sur 10 à des fins de location selon l’INSEE (2023). Mais lorsqu’il s’agit de franchir le pas, une question centrale...
Avant de chercher un bien, clarifiez votre objectif : souhaitez-vous obtenir un complément de revenu régulier, bâtir un patrimoine à transmettre, ou viser une plus-value à la revente ? Ce choix conditionnera la zone de recherche, le type de bien et...
Un investissement locatif résidentiel n’est jamais un saut dans l’inconnu. Le marché immobilier connaît des cycles, des évolutions démographiques, des changements économiques. Première étape : comprendre la dynamique locale. Selon la FNAIM, en 2023, les zones...