Depuis une décennie, la location saisonnière occupe une place majeure sur le marché immobilier. Portée par la digitalisation (Airbnb, Abritel, Booking), elle attire autant les investisseurs particuliers que les néophytes en quête de diversification patrimoniale...
Aujourd’hui, près de 87% des voyageurs consultent les avis en ligne avant de réserver un hébergement, selon une étude de TripAdvisor. Dans le domaine de la location courte durée (Airbnb, Booking, Abritel…), ces avis orientent directement...
La location saisonnière affiche une croissance soutenue depuis plusieurs années en France. Selon une étude de l’INSEE, le nombre de nuitées en hébergements touristiques collectifs a dépassé 450 millions en 2023, dont une part croissante est...
La fixation du prix en location courte durée ne relève pas du hasard ni d’une simple copie des annonces voisines. C’est un jeu d’équilibre subtil entre l’offre, la demande, le positionnement, la saisonnalité, et...
En 2024, selon Booking.com et AirDNA, 78% des voyageurs sélectionnent leur location en fonction de la présence d’équipements spécifiques. Certains conforts sont désormais devenus des basiques au risque de voir son bien relégué en fin...
Investir dans la location courte durée, type location saisonnière (Airbnb, Abritel, Booking…), séduit de nombreux propriétaires. Mais la souplesse apparente cache un environnement réglementaire dense et évolutif. Les contrôles se multiplient, les communes se...
Un logement de tourisme ne rapporte que s’il répond à une demande avérée. Premier réflexe : s’informer sur l’attractivité du secteur choisi. Distinguez deux grandes familles de clientèle : Les touristes loisirs : ils privilégient...
La location immobilière, sous toutes ses formes, reste une valeur sûre en France. Parmi les stratégies courantes, la location saisonnière (type Airbnb ou location meublée de courte durée) et la location longue durée...
La location saisonnière et courte durée attire de plus en plus d’investisseurs. Selon l’étude Xerfi-Precepta 2024, ce marché pèse désormais plus de 4 milliards d’euros en France, avec une croissance annuelle supérieure à 7% sur les...
Investir dans un logement meublé séduit de nombreux particuliers, notamment pour la rentabilité affichée supérieure à la location nue : le rendement net moyen d’un logement meublé varie de 4 à 7 % selon la FNAIM, contre 2 à 4 % pour un nu. Mais cette...
Fixer le montant du loyer d’une location meublée demande bien plus qu’un simple coup d’œil aux annonces voisines. Entre la réglementation, la perception de la valeur ajoutée par le locataire, le jeu de l...
L’investissement locatif meublé consiste à louer un bien (appartement ou maison) équipé de mobilier permettant au locataire d’y vivre immédiatement. Selon la loi (décret n°2015-981 du 31 juillet 2015), une liste précise impose lit, rangements, table, chaises...
En 2024, le marché immobilier locatif continue d’évoluer sous la pression de critères multiples : évolution du marché du travail, déplacement des populations étudiantes, modifications du cadre réglementaire… Face à cette réalité, deux stratégies s’opposent et...
La location meublée attire de plus en plus d’investisseurs pour ses loyers souvent supérieurs à ceux du nu et une fiscalité spécifique avantageuse (régimes LMNP ou LMP). Mais avant de se lancer, il est crucial de...
Choisir la bonne fiscalité est, pour tout investisseur en location meublée, une décision à fort impact. La fiscalité applicable va non seulement déterminer le montant des impôts à payer, mais aussi la rentabilité nette et la pérennit...
Louer en meublé, c’est garantir au locataire un logement « prêt à vivre ». Cette exigence de confort, réaffirmée dans la loi ALUR puis précisée par le décret n°2015-981, protège le locataire… mais encadre...
Le marché de la location meublée connaît une forte dynamique en France, avec près d’un quart des locations réalisées dans ce format, selon l’INSEE. À la croisée de la rentabilité et de la...
Avant tout, il est essentiel de clarifier ce que recouvrent exactement les notions de location meublée et de location vide. Ces régimes diffèrent non seulement par la présentation du bien, mais surtout sur le plan juridique...
L’investissement locatif meublé attire de plus en plus de particuliers chaque année. En 2023, 41% des nouvelles locations signées à Paris étaient des logements meublés (source : Observatoire des loyers de l’agglomération parisienne - OLAP). Les rendements nets...
L’emplacement reste la pierre angulaire de tout projet immobilier. Pourtant, derrière cette expression devenue quasi automatique, se cache une réalité bien plus nuancée : deux villes de taille équivalente peuvent offrir des retours sur investissement, des risques...
Depuis la crise sanitaire et l’envolée des taux d’intérêt (2,5 % en janvier 2022, 4,2 % début 2024 – source Observatoire Crédit Logement/CSA), le marché immobilier n’est plus le même. Augmentation du coût du crédit...
Chaque propriétaire bailleur est confronté à cette question, souvent dès la mise en location du premier bien : faut-il assurer la gestion locative soi-même, ou passer par un professionnel ? Le sujet n’est pas trivial. Les décisions de...
Investir dans l’immobilier locatif résidentiel est l’une des stratégies patrimoniales les plus populaires en France, avec près de 7 millions de logements mis en location par des particuliers (INSEE, 2023). Mais comme tout placement, le locatif n...
L’un des écueils majeurs de l’investissement locatif reste la gestion d’un mauvais payeur ou d’un locataire inadapté à l’usage prévu du logement. Chaque année, selon l’ANIL, environ 2% des locations présentent des impay...
Pour réussir un investissement locatif, il ne suffit pas d’acheter un bien “au hasard”. La demande locative varie fortement selon la typologie de logement, la localisation et le contexte économique. L’INSEE a publié que fin 2023, 40,6 % des m...
L’investissement locatif attire, mais la réussite ne s’improvise pas. Entre le rêve d’une rente et la réalité des chiffres, la marge est parfois grande : selon l’INSEE, seuls 39% des investisseurs particuliers perçoivent un...
L’immobilier locatif reste l’un des placements refuges préférés des Français, avec 3 achats de logements sur 10 à des fins de location selon l’INSEE (2023). Mais lorsqu’il s’agit de franchir le pas, une question centrale...
Avant de chercher un bien, clarifiez votre objectif : souhaitez-vous obtenir un complément de revenu régulier, bâtir un patrimoine à transmettre, ou viser une plus-value à la revente ? Ce choix conditionnera la zone de recherche, le type de bien et...
Un investissement locatif résidentiel n’est jamais un saut dans l’inconnu. Le marché immobilier connaît des cycles, des évolutions démographiques, des changements économiques. Première étape : comprendre la dynamique locale. Selon la FNAIM, en 2023, les zones...