Choisir la bonne fiscalité est, pour tout investisseur en location meublée, une décision à fort impact. La fiscalité applicable va non seulement déterminer le montant des impôts à payer, mais aussi la rentabilité nette et la pérennit...
Louer en meublé, c’est garantir au locataire un logement « prêt à vivre ». Cette exigence de confort, réaffirmée dans la loi ALUR puis précisée par le décret n°2015-981, protège le locataire… mais encadre...
Le marché de la location meublée connaît une forte dynamique en France, avec près d’un quart des locations réalisées dans ce format, selon l’INSEE. À la croisée de la rentabilité et de la...
Avant tout, il est essentiel de clarifier ce que recouvrent exactement les notions de location meublée et de location vide. Ces régimes diffèrent non seulement par la présentation du bien, mais surtout sur le plan juridique...
L’investissement locatif meublé attire de plus en plus de particuliers chaque année. En 2023, 41% des nouvelles locations signées à Paris étaient des logements meublés (source : Observatoire des loyers de l’agglomération parisienne - OLAP). Les rendements nets...
L’emplacement reste la pierre angulaire de tout projet immobilier. Pourtant, derrière cette expression devenue quasi automatique, se cache une réalité bien plus nuancée : deux villes de taille équivalente peuvent offrir des retours sur investissement, des risques...
Depuis la crise sanitaire et l’envolée des taux d’intérêt (2,5 % en janvier 2022, 4,2 % début 2024 – source Observatoire Crédit Logement/CSA), le marché immobilier n’est plus le même. Augmentation du coût du crédit...
Chaque propriétaire bailleur est confronté à cette question, souvent dès la mise en location du premier bien : faut-il assurer la gestion locative soi-même, ou passer par un professionnel ? Le sujet n’est pas trivial. Les décisions de...
Investir dans l’immobilier locatif résidentiel est l’une des stratégies patrimoniales les plus populaires en France, avec près de 7 millions de logements mis en location par des particuliers (INSEE, 2023). Mais comme tout placement, le locatif n...
L’un des écueils majeurs de l’investissement locatif reste la gestion d’un mauvais payeur ou d’un locataire inadapté à l’usage prévu du logement. Chaque année, selon l’ANIL, environ 2% des locations présentent des impay...
Pour réussir un investissement locatif, il ne suffit pas d’acheter un bien “au hasard”. La demande locative varie fortement selon la typologie de logement, la localisation et le contexte économique. L’INSEE a publié que fin 2023, 40,6 % des m...
L’investissement locatif attire, mais la réussite ne s’improvise pas. Entre le rêve d’une rente et la réalité des chiffres, la marge est parfois grande : selon l’INSEE, seuls 39% des investisseurs particuliers perçoivent un...
L’immobilier locatif reste l’un des placements refuges préférés des Français, avec 3 achats de logements sur 10 à des fins de location selon l’INSEE (2023). Mais lorsqu’il s’agit de franchir le pas, une question centrale...
Avant de chercher un bien, clarifiez votre objectif : souhaitez-vous obtenir un complément de revenu régulier, bâtir un patrimoine à transmettre, ou viser une plus-value à la revente ? Ce choix conditionnera la zone de recherche, le type de bien et...
Un investissement locatif résidentiel n’est jamais un saut dans l’inconnu. Le marché immobilier connaît des cycles, des évolutions démographiques, des changements économiques. Première étape : comprendre la dynamique locale. Selon la FNAIM, en 2023, les zones...